1. Vật liệu, thiết bị sử dụng 

Tùy mức độ đầu tư (thấp, trung bình, khá, cao cấp) mà sẽ có các đơn giá khác nhau. Việc sử dụng các vật liệu bình dân, không rõ nguồn gốc hay có thương hiệu sẽ ảnh hưởng nhiều đến chi phí. Đó là lý do tại sao, một ngôi nhà có vẻ "giống nhau" nhưng lại khác xa nhau về chất lượng và tính bền vững.

2. Hợp đồng đầy đủ các hạng mục

Giá trị hợp đồng phải tương ứng với khối lượng công việc và được liệt kê đầy đủ. Nhiều đơn vị thêm hạng mục để khống chi phí hay bớt hạng mục nhằm giảm giá trị hợp đồng. Điều này cũng ảnh hưởng đến đơn giá thực tế đưa ra cho chủ đầu tư.

3. Tính minh bạch trong báo giá

Hạng mục báo giá chi tiết hay không? Thời gian báo giá bao lâu? Là những câu hỏi để bạn xác định đơn giá của đơn vị đưa ra có phù hợp không? Những đơn vị uy tín thường báo giá thiết kế & thi công trọn gói <10 ngày. Báo giá phải chi tiết trong từng hạng mục thi công, hoàn thiện và nội thất. Nếu có phát sinh, phải thông báo rõ ràng cho gia chủ trước khi thực hiện.

4. Biện pháp thi công từng công tác

Kỹ thuật thi công, chất lượng đội ngũ giám sát, công nhân cũng ảnh hưởng đến đơn giá. Việc thi công đúng kỹ thuật tiêu chuẩn và khác biệt sẽ giúp đảm bảo rằng công trình đạt chất lượng cao và bền vững. Điều này cũng đồng nghĩa với việc tuân thủ các quy định an toàn lao động, giảm thiểu nguy cơ tai nạn và sự cố trong quá trình thi công.

5. Trách nhiệm của đơn vị thi công

Tính cam kết chất lượng, tiến độ hay chính sách bảo trì, bảo hành đi kèm…cũng là yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá. Bên cạnh đó là khả năng sẵn sàng chịu trách nhiệm nếu có sai sót hoặc công trình không đạt chuẩn. Với các công ty có tính cam kết cao và chính sách bảo hành dài hạn sẽ có mức giá nhỉnh hơn những đơn vị không có hoặc tính cam kết thấp.

6. Mức độ uy tín thương hiệu

Các đơn vị có mức độ kinh nghiệm và chuyên môn khác nhau, ảnh hưởng đến khả năng hoàn thành dự án. Nếu không có kinh nghiệm thiết kế và thi công đủ nhiều, thường dễ gặp phải khó khăn trong quá trình triển khai hoặc không khống chế được chi phí ban đầu. Ngoài ra những đơn vị lớn có uy tín thường liên tục cải tiến và phát triển. Vì vậy, gia chủ hạn chế lo lắng về rủi ro đơn vị ngừng hoạt động trong thời gian còn bảo hành.

Hy vọng từ một số yếu tố trên , gia chủ có thể cân nhắc và lựa chọn cho mình một đơn vị thiết kế - thi công chất lượng có giá cả phù hợp nhất nhé !